編號：池貴自然資規(guī)撥字【2023】1號

集體建設(shè)用地?fù)苡脹Q定書

池州市貴池區(qū)自然資源和規(guī)劃局制

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規(guī)定，本宗集體建設(shè)用地業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)，決定以撥用方式提供。

使用本宗建設(shè)用地的單位或個人，必須遵守本《集體建設(shè)用地?fù)苡脹Q定書》（以下簡稱決定書）的規(guī)定。

本決定書是依法以撥用方式設(shè)立集體建設(shè)用地使用權(quán)、使用集體建設(shè)用地和申請土地登記的憑證。

簽發(fā)機(jī)關(guān)：池州市貴池區(qū)自然資源和規(guī)劃局

簽發(fā)時間：2023年 2 月 27 日

摘  要

一、本宗地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和使用權(quán)人

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：  池州市貴池區(qū)人民政府       ；

批準(zhǔn)文號：  池貴自然資規(guī)撥字[2023]1號        ；

撥用建設(shè)用地使用權(quán)人：  池州市貴池區(qū)唐田鎮(zhèn)八一村村民委員會     ；

建設(shè)項目名稱：貴池區(qū)唐田鎮(zhèn)八一行政村大坑中心村遠(yuǎn)教廣場項目  。

二、本宗地的用途：公用設(shè)施用地       。

三、宗地編號：         /                       。

四、本宗地坐落于  池州市貴池區(qū)唐田鎮(zhèn)八一村      。

本宗地的平面界限為 具體詳見撥用平面界址圖                          

。                                                                                                     其平面界限圖詳見附件1。

本宗地的豎向界限以     /                        為上界限，以          /                                為下界限，高差為    /   米。其豎向界限圖詳見附件2。

本宗地空間范圍是以上述界址點所構(gòu)成的垂直面和上、下高程所在的水平面封閉形成的空間范圍。

五、本宗地總面積大寫 柒佰陸拾 平方米（小寫 760平方米）。其中撥用宗地面積為大寫柒佰陸拾平方米（小寫760平方米）。

六、本宗地?fù)苡脙r款為大寫       /               萬元（小寫         /        萬元）。

一般規(guī)定

七、本宗土地屬集體建設(shè)用地。土地使用者擁有撥用建設(shè)用地使用權(quán)。宗地范圍內(nèi)的地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬撥用范圍。

八、撥用建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)依法登記后受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵占。

九、撥用建設(shè)用地使用權(quán)人必須按照本決定書規(guī)定的用途和使用條件開發(fā)建設(shè)和使用土地。需改變土地用途的，必須持本決定書向市、縣自然資源行政主管部門提出申請，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

十、本決定書項下的撥用建設(shè)用地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。需轉(zhuǎn)讓、出租的，撥用建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持本決定書等資料向市、縣自然資源行政主管部門提出申請，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

十一、在本宗地使用過程中，政府保留對本宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。撥用建設(shè)用地使用權(quán)人對本宗地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行改建、翻建、重建的，必須符合政府調(diào)整后的規(guī)劃。

十二、政府為公共事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越本宗土地，撥用建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)提供便利。

十三、自然資源行政主管部門有權(quán)對本宗土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，撥用建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

十四、有下列情形之一的，經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，市、縣人民政府可以收回土地使用權(quán)：

1．為公共利益需要使用土地的；

2．為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；

3．自批準(zhǔn)的動工開發(fā)建設(shè)日期起，逾期兩年未動工開發(fā)建設(shè)的；

4．因用地單位撤銷、遷移等原因，停止使用土地的。 

特別規(guī)定

十五、本宗土地只限用于建設(shè)  貴池區(qū)唐田鎮(zhèn)八一行政村大坑中心村遠(yuǎn)教廣場項目。

撥用建設(shè)用地使用權(quán)人在宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和市、縣城市規(guī)劃主管部門、項目建設(shè)主管部門確定的宗地規(guī)劃、建設(shè)條件。宗地規(guī)劃、建設(shè)條件詳見附件三。其中：

主體建筑物性質(zhì)           公用設(shè)施                   

附屬建筑物性質(zhì)                  /                    

總建筑面積        /         平方米；

建筑容積率不高于  /   不低于   /  ；

建筑限高           /                ；

建筑密度不高于   / 不低于    /    ；

綠地率不高于   / 不低于     /     ；

其他土地利用要求        /       。

十六、撥用建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)承建下列公共設(shè)施，并在建成后移交給政府：

/    

十七、本建設(shè)項目應(yīng)于2023年4 月 1 日之前開工建設(shè)，并于2024  年4月1日之前竣工。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)向市、縣自然資源行政主管部門申請延期，但延期期限不得超過一年。

十八、項目竣工驗收時，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對本決定書規(guī)定的土地開發(fā)利用條件進(jìn)行檢查核驗。沒有自然資源行政主管部門的檢查核驗意見，或者檢查核驗不合格的，不得通過竣工驗收。

十九、撥用建設(shè)用地使用權(quán)人不按本決定書規(guī)定的開發(fā)建設(shè)期限進(jìn)行建設(shè)，造成土地閑置的，依照有關(guān)規(guī)定處理。

二十、撥用建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法合理使用和保護(hù)土地。撥用建設(shè)用地使用權(quán)人在本宗土地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家、集體或者個人利益遭受損失的，撥用建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。

二十一、撥用建設(shè)用地使用權(quán)人違反本決定書規(guī)定使用土地的，依法予以處理。

二十二、本決定書未盡事宜，市、縣人民政府國土資源行政主管部門可依據(jù)土地管理法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定另行規(guī)定，作為本決定書的附件。

附 則

二十三、本決定書由市、縣自然資源行政主管部門負(fù)責(zé)簽發(fā)。

二十四、本決定書一式四份，撥用建設(shè)用地使用權(quán)人持二份，自然資源行政主管部門留存二份。

二十五、本決定書自簽發(fā)之日起生效。