安徽致研興學通訊科技有限公司：

你單位《安徽致研興學通訊科技有限公司關于申請辦理通訊科技產(chǎn)教研一體化項目用地預審與規(guī)劃選址的函》及相關材料已收悉，根據(jù)土地管理法規(guī)及《建設項目用地預審管理辦法》（國土資源部令第68號）、《安徽省自然資源廳關于推進規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”工作的通知》（皖自然資管函〔2020〕34號）等相關規(guī)定，我局對該項目進行了審查，現(xiàn)將審查意見函復如下：

一、通訊科技產(chǎn)教研一體化項目（項目代碼：2110-341702-04-05-546727）經(jīng)池州市貴池區(qū)發(fā)展和改革委員會備案，備案文號為貴發(fā)改備〔2021〕79號，該項目建設對帶動職業(yè)教育和通信行業(yè)發(fā)展，推動區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展有重要意義。項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策和國家土地供應政策，原則同意通過用地預審與規(guī)劃選址。

二、項目擬選址于馬衙街道碧山社區(qū)、南星社區(qū)，項目用地總面積18.5286公頃，其中農(nóng)用地17.2644公頃（耕地1.7527公頃），建設用地1.2642公頃。

該項目申請用地總面積和各功能分區(qū)用地面積均符合《安徽省教育系統(tǒng)建設用地指標》的規(guī)定。在初步設計階段，必須按照安徽省建設用地使用標準（2020年版）規(guī)定，從嚴控制用地規(guī)模，節(jié)約集約利用土地。

三、該項目擬選址用地選址符合《池州市總體規(guī)劃（2013-2030）》（皖政秘〔2015〕90號）。

該項目不占用永久基本農(nóng)田，不占用2018年公布及已報國家待批準的生態(tài)保護紅線，不占用各類自然保護地。

四、建設單位和地方政府根據(jù)國家法律法規(guī)和有關文件規(guī)定，在用地報批前做好征地補償安置工作，足額安排補償安置資金并納入工程項目預算，合理確定被征地農(nóng)民安置途徑，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障，切實維護被征地農(nóng)民的合法權益。

五、項目按規(guī)定批準后，必須按照《中華人民共和國土地管理法》和國務院文件的有關規(guī)定，依法辦理建設用地報批手續(xù)，未取得建設用地批準手續(xù)的不得開工建設。已通過用地預審的項目，如對土地用途、建設項目選址等進行重大調(diào)整的，應當重新辦理用地預審。

六、建設單位應當對項目是否位于自然和歷史文化保護區(qū)、地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)，是否壓覆重要礦產(chǎn)資源進行查詢核實;應避讓自然和歷史文化保護區(qū)域，位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)域或者壓覆重要礦產(chǎn)資源的，應當根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理用地預審手續(xù)后，做好地質(zhì)災害危險性評估、壓覆礦產(chǎn)資源審批等。

七、項目建設必須嚴格履行規(guī)劃審批程序，依法辦理后續(xù)的規(guī)劃許可手續(xù)，按規(guī)劃要求實施建設，服從規(guī)劃管理。項目在深化設計及建設中，要符合所在地國土空間規(guī)劃要求，協(xié)調(diào)好與周邊市政基礎設施、公共服務設施、公共安全設施等之間的關系，協(xié)調(diào)好與沿線相關資源保護及利用的關系。

八、依據(jù)《預審辦法》等規(guī)定，同意該項目建設用地通過預審與選址，本意見有效期為3年，有效期至2025年4月13日。

2022年4月13日    

抄送：池州市貴池區(qū)發(fā)展和改革委員會。