摘  要

 

一、本宗地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和使用權(quán)人

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：  池州市貴池區(qū)人民政府       ；

批準(zhǔn)文號(hào)：  池貴自然資規(guī)撥字[2023]9號(hào)         ；

撥用建設(shè)用地使用權(quán)人： 池州市貴池區(qū)人民政府秋江街道辦事處  ；

建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：貴池區(qū)2023年棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（秋江街道梅里片區(qū)A區(qū)） 。

二、本宗地的用途：安置點(diǎn)      。

三、宗地編號(hào)：         /                       。

四、本宗地坐落于  池州市貴池區(qū)秋江街道梅里社區(qū) 。

本宗地的平面界限為 具體詳見(jiàn)撥用平面界址圖                          

                                                      。                                                                                                     其平面界限圖詳見(jiàn)附件1。

本宗地的豎向界限以     /                        為上界限，以          /                                為下界限，高差為    /   米。其豎向界限圖詳見(jiàn)附件2。

本宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下高程所在的水平面封閉形成的空間范圍。

五、本宗地總面積大寫(xiě) 拾肆萬(wàn)捌仟貳佰陸拾貳點(diǎn)捌平方米（小寫(xiě) 148262.8平方米）。其中撥用宗地面積為大寫(xiě)拾肆萬(wàn)捌仟貳佰陸拾貳點(diǎn)捌平方米（小寫(xiě)148262.8平方米）。

六、本宗地?fù)苡?span>價(jià)款為大寫(xiě)       /               萬(wàn)元（小寫(xiě)         /        萬(wàn)元）。

 

一般規(guī)定

七、本宗土地屬集體建設(shè)用地。土地使用者擁有撥用建設(shè)用地使用權(quán)。宗地范圍內(nèi)的地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬撥用范圍。

八、撥用建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)依法登記后受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占。

九、撥用建設(shè)用地使用權(quán)人必須按照本決定書(shū)規(guī)定的用途和使用條件開(kāi)發(fā)建設(shè)和使用土地。需改變土地用途的，必須持本決定書(shū)向市、縣自然資源行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

十、本決定書(shū)項(xiàng)下的撥用建設(shè)用地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。需轉(zhuǎn)讓、出租的，撥用建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持本決定書(shū)等資料向市、縣自然資源行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。
    十一、在本宗地使用過(guò)程中，政府保留對(duì)本宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。撥用建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)本宗地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行改建、翻建、重建的，必須符合政府調(diào)整后的規(guī)劃。

十二、政府為公共事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越本宗土地，撥用建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)提供便利。

十三、自然資源行政主管部門(mén)有權(quán)對(duì)本宗土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，撥用建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

十四、有下列情形之一的，經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，市、縣人民政府可以收回土地使用權(quán)：

1．為公共利益需要使用土地的；

2．為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；

3．自批準(zhǔn)的動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)日期起，逾期兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的；

4．因用地單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用土地的。 

 

特別規(guī)定

 

十五、本宗土地只限用于建設(shè)  貴池區(qū)2023年棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（秋江街道梅里片區(qū)A區(qū)）。

撥用建設(shè)用地使用權(quán)人在宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和市、縣城市規(guī)劃主管部門(mén)、項(xiàng)目建設(shè)主管部門(mén)確定的宗地規(guī)劃、建設(shè)條件。宗地規(guī)劃、建設(shè)條件詳見(jiàn)附件三。其中：

主體建筑物性質(zhì)           安置點(diǎn)            

附屬建筑物性質(zhì)                  /                    

總建筑面積        /         平方米；

建筑容積率不高于  /   不低于   /  ；

建筑限高           /                ；

建筑密度不高于   /  不低于    /    ；

綠地率不高于   /  不低于     /     ；

其他土地利用要求        /       。

十六、撥用建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)承建下列公共設(shè)施，并在建成后移交給政府：

     /    

十七、本建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于2023年8月 1 日之前開(kāi)工建設(shè)，并于2025  年8月1日之前竣工。不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)向市、縣自然資源行政主管部門(mén)申請(qǐng)延期，但延期期限不得超過(guò)一年。

十八、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)本決定書(shū)規(guī)定的土地開(kāi)發(fā)利用條件進(jìn)行檢查核驗(yàn)。沒(méi)有自然資源行政主管部門(mén)的檢查核驗(yàn)意見(jiàn)，或者檢查核驗(yàn)不合格的，不得通過(guò)竣工驗(yàn)收。

十九、撥用建設(shè)用地使用權(quán)人不按本決定書(shū)規(guī)定的開(kāi)發(fā)建設(shè)期限進(jìn)行建設(shè)，造成土地閑置的，依照有關(guān)規(guī)定處理。

二十、撥用建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法合理使用和保護(hù)土地。撥用建設(shè)用地使用權(quán)人在本宗土地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家、集體或者個(gè)人利益遭受損失的，撥用建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。

二十一、撥用建設(shè)用地使用權(quán)人違反本決定書(shū)規(guī)定使用土地的，依法予以處理。

二十二、本決定書(shū)未盡事宜，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)可依據(jù)土地管理法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定另行規(guī)定，作為本決定書(shū)的附件。

 

附  則

 

二十三、本決定書(shū)由市、縣自然資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)簽發(fā)。

二十四、本決定書(shū)一式四份，撥用建設(shè)用地使用權(quán)人持二份，自然資源行政主管部門(mén)留存二份。

二十五、本決定書(shū)自簽發(fā)之日起生效。