地類(lèi)即土地利用類(lèi)型，主要依據(jù)土地主要利用方式、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和覆蓋特征等因素進(jìn)行劃分、歸類(lèi)。地類(lèi)劃分遵循不重不漏原則，當(dāng)用地具備多種用途時(shí)，以其主要功能進(jìn)行歸類(lèi)。

按照《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》（GB/T 21010-2017）、《第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查工作分類(lèi)》及相關(guān)規(guī)定，第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三調(diào)”）全面掌握了全國(guó)陸地國(guó)土的利用現(xiàn)狀等情況，查清了耕地、園地、林地、草地等13個(gè)一級(jí)類(lèi)56個(gè)二級(jí)類(lèi)的利用狀況，形成了統(tǒng)一的底圖、底版，是國(guó)土空間規(guī)劃、用途管制、耕地保護(hù)等各項(xiàng)工作的基本依據(jù)。

國(guó)土調(diào)查堅(jiān)持按實(shí)地現(xiàn)狀認(rèn)定地類(lèi)，即社會(huì)上通俗講的“所見(jiàn)即所得”，反映調(diào)查時(shí)點(diǎn)的土地利用現(xiàn)狀。如，對(duì)某塊正在種植糧食作物的土地，調(diào)查時(shí)按實(shí)地現(xiàn)狀認(rèn)定為耕地；如未來(lái)規(guī)劃其用途為工業(yè)用地，并依據(jù)規(guī)劃用途經(jīng)建設(shè)用地審查批準(zhǔn)后，但調(diào)查時(shí)并沒(méi)有建設(shè)仍種植糧食作物的，按實(shí)地現(xiàn)狀仍認(rèn)定為耕地；待其建設(shè)了工業(yè)廠房等建（構(gòu)）筑物后，再認(rèn)定為工業(yè)用地。